Погода


Что ожидает рынок складской недвижимости Украины

27-02-2013, 22:29 / Просмотров:
skladУхудшение экономической ситуации в стране негативно сказывается и на сегменте складской недвижимости. В сравнении с другими видами коммерческой недвижимости – офисной и торговой, складская недвижимость оказалась не в лучшем положении.  Старший консультант по промышленной и складской недвижимости СBRE Ярослав Горбушко говорит, что объемы ввода новых складских помещений в Украине уже сократились примерно в пять раз в сравнении с 2012 годом. При этом на 40% снизился спрос на качественные складские помещения. Также эксперт отметил, что в последние несколько лет постоянно снижается ввод в эксплуатацию новых помещений. «В 2012 году новых предложений в сегменте было менее 100 тысяч кв. м. – с 2006 года это самый низкий показатель. После 40% падения 2009 года нынешний спрос находится на отметке 200 тысяч кв. м. в год. Ставки аренды после 2009 года немного выросли, стабилизировавшись на уровне $5 за квадратный метр», - говорит Горбушко. В CBRE уверены, что в ближайшие несколько лет не стоит ожидать оживления рынка складской недвижимости. В компании не видят никаких предпосылок роста данного сегмента рынка. «Экономические показатели, являющиеся основными двигателями развития складской недвижимости показывают замедление роста. Высокая стоимость заемного капитала и низкие арендные ставки не позволяют девелоперам начинать новые строительные проекты», - пояснил Горбушко. В 2013 году, по мнению эксперта, следует ожидать самого минимального ввода новых площадей. По подсчетам аналитиков компании CBRE, в 2013 на открытый рынок будет введено около 40 тысяч кв. м. площадей. Также эксперты CBRE уверены в дальнейшем сокращении количества свободных площадей. К примеру, если в конце прошлого года вакантными были около 13% площадей, то к началу 2014 года этот объем может снизиться до 8%. Ныне существующие арендные ставки останутся на таком же уровне с незначительной тенденцией к росту.

Люди — как музыкальные инструменты: их звучание зависит от того, кто к ним прикасается. © Неизвестный автор

Комментарии


Популярное

<

 






Архив

Июль 2018 (1)
Июнь 2018 (1)
Март 2018 (1)
Январь 2018 (1)
Декабрь 2017 (2)
Октябрь 2017 (7)