Сейчас самый дешевый гектар стоит 23 тыс. гривен.
Бесплатная земля — каждому украинцу. Это не акция и не шутка, а почти двадцатилетнее законное право. Правда, пользовались им до сих пор лишь единицы.
Почти двадцатилетнее законное право каждого украинца — бесплатный клочок земли. Правда, пользовались им до сих пор лишь единицы. Но сейчас, когда украинской землей официально разрешили торговать, все вдруг осознали, какой актив лежит прямо под ногами.
С 2002 года, то есть момента принятия Земельного кодекса, каждый из нас имеет полное право на свои 2 гектара сельскохозяйственной земли. Причем совершенно бесплатно! Наша Ира Прокофьева пошла посмотреть, а где же ее гектары! Чтобы рассказать вам: это еще реально?
Каждый владелец вот такого документа имеет право на 5 бесплатных участков от государства — под садоводство, фермерство, строительство, под дачу и даже под гараж.
Но главное, не раскупят ли всю землю теперь. Когда в стране уже 4-й день разрешена продажа черноземов. По крайней мере такой вопрос мы не раз слышали на этой неделе. Поэтому решили проверить, не продает кто-то и наши гектары и по возможности их перехватить.
В теории все выглядит очень просто. Шаг первый: нужно определиться, где именно вы хотите получить свои два гектара. Делать это должны самостоятельно на публичной кадастровой карте, она есть в свободном доступе.
Это кропотливое дело растягивается на часы. Ведь разыскать свободный клочок на усеянной голубыми значками карте — не так уж и просто. Фактически каждый метр земли уже кем-то занят.
И это главный ответ на вопрос: не является открытие рынка земли угрозой для ваших законных гектраров. То, что разрешили продавать в стране, прежде всего касается уже распределенной между селянами земли. Официально. Неофициально это делали давно.
Купить землю смогут только физические лица, не фирма, а тем более агрохолдинги. Да и то не больше ста гектаров в одни руки. И еще один важный момент: речь идет только о паях. Коммунальные и государственные земли продавать запрещено.
Все что я могу — написать заявление на приватизацию, подложив распечатанное фото с карты. И ждать. Местные депутаты должны дать вам разрешение. Следующий шаг — к землеустроителю, который разработает техническую документацию. То есть определит границы участка, присвоит целевое назначение и даст кадастровый номер. Четвертый шаг — утверждение документов тем же местным советом. И это все — где-то полгода беготни. Впрочем получается, что желанные 2 гектара таки доступны.
Как такая прекрасная теория разбивается на практике, хорошо знают они — житель Одесской области Иван Кушниренко и его столичный адвокат Геннадий Сергиенко за свои 2 гектара бьются в судах.
Впрочем вопрос справедливости таки зависает в воздухе. При создании государства Украины каждый гражданин в ней получил равные права — среди них и те два бесплатных гектара. А это значит, что ты имеешь право их обрабатывать, или отдать другому — продать и получит деньги. Но так получается, что одни этим правом воспользовались, а другим, кажется, ничего не светит.
Сейчас самый дешевый гектар стоит 23 тыс. гривен. За меньше продавать запрещено. Контролировать все земельные сделки нотариус. И процесс совершенно небыстрый — около полутора месяцев на одну сделку по одному пая. Поэтому понятно, первый официальные продажи паевой земли даже теоретически возможны лишь в августе. Цена будет расти, ажиотаж тоже, а шансы получить свой бесплатный клочок где-то в чужой громаде — постоянно падать. И это еще вступили в игру юридические лица. Им покупать можно будет только с 2024 года.
