За інформацією: Суспільне Вінниця.
На Вінниччині майже 4% неоформлених паїв. Якщо власники не зареєструють свої ділянки до 2028 року, вони перейдуть у комунальну власність. Суспільне дізнавалося, як відбувається цей процес і перед якими труднощами постають власники паїв.
За словами начальника юридичного управління ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області Сергія Рябцуна, всі неоформлені паї перейдуть у комунальну власність з січня 2028 року.
"Закон України передбачає, що з 1 січня 2025 року до 1 січня 2028 року власники паїв можуть оформити документи. Якщо цього не зробити, то після 2028 року ділянки перейдуть у комунальну власність за окремою процедурою. Але ця норма стосується виключно земельних часток (паїв). Присадибні ділянки, городи, ділянки для ведення господарства вона не зачіпає", — сказав Сергій Рябцун.
Земельні ділянки. Суспільне Вінниця
Аби не втратити пай, необхідно своєчасно внести його до кадастру та зареєструвати право власності у Держреєстрі нерухомості. На Вінниччині ж досі залишаються неоформленими майже 4% розпайованої землі.
"Точної цифри назвати складно, бо процес оформлення триває постійно. Але 96–98% паїв уже внесені до державного реєстру, а 2–4% — ще ні. Оформлення відбувається у кілька етапів. Спершу потрібно звернутися до землевпорядної організації, щоб встановити або відновити межі ділянки. Потім документацію подають на затвердження органами місцевого самоврядування — тієї громади, де розташований пай. Після цього слід звернутися до реєстратора речових прав для офіційної реєстрації", — розповів Сергій Рябцун.
Земельна ділянка. Суспільне Вінниця
Житель Погребищенської громади Микола Кулеша розповів Суспільному, що два роки оформляє право власності на землю. Він сказав, що через неуважність міг втратити свій пай, який отримав у спадок.
"Є державний акт, але я втратив строки звернення до нотаріуса щодо спадщини. Довелося звертатися до суду, щоб поновити терміни. Після цього виготовив технічну документацію і вніс ділянку до державного земельного кадастру. Усе разом зайняло два роки: через розгляд заяв, підготовку документів, погодження із земельними ресурсами. Витратив на це майже дві тисячі гривень", — сказав Микола Кулеша.
Земля. Суспільне Вінниця
Зараз оформлення його паю — на завершальному етапі. Чоловік прийшов до земельного відділу, щоб уточнити процедуру отримання кадастрового номера.
"Сьогодні звернувся до земельного відділу, щоб дізнатися, де краще зареєструвати державний акт і кадастровий номер: у Турбові чи в Погребищі. Мені порадили зробити це в "Прозорому офісі" Погребища".
Після завершення оформлення Микола Кулеша свій пай планує передати в оренду. За 2,4 га землі щороку він отримуватиме 18 тисяч гривень.
"Мій пай — 2 гектари 40 сотих. За оренду отримуватиму 18–18,5 тисяч гривень на рік, залежно від фермера. Це гарна фінансова підтримка до пенсії", — розповів чоловік.
Земельна ділянка. Суспільне Вінниця
Начальник відділу регулювання земельних відносин Погребищенської міськради Дмитро Мельничук розповів нам, що ажіотажу щодо оформлення паїв зараз немає. Торік по консультацію звернулися 50 людей, але в громаді досі залишається до 200 неоформлених паїв.
"Основна проблема — спадкоємці пропускають строки прийняття спадщини. Їх можна поновити через суд. Також частина неоформлених паїв належить людям, які виїхали, і місце їхнього проживання невідоме. Такі ділянки вважаються невитребуваними, тому місцеве самоврядування передає їх в оренду, отримуючи за це плату. Але щойно з’явиться спадкоємець, він може оформити право власності та розпоряджатися землею на власний розсуд", — сказав Дмитро Мельничук.
Читати ще
Читати ще
Перепелиний бізнес на Вінниччині: як грант допоміг здійснити мрію
Читати ще
На Вінниччині через суд заборонили полювання на території ландшафтного заказника
