С 1 июля 2021 в Украине владельцы жилья должны будут заплатить налог за собственное имущество
С июля 2021 года будет подразумевать обязательную уплату хозяином недвижимости специального налога. Согласно ст. 266 Налогового кодекса Украины заплатить его надо 1 раз в год.
Владельцы квартиры, дома должны будут совершить налоговой платеж в следующих случаях:
- При покупке квартиры в Киеве или в другом городе Украины, площадь которой превышает 60 кв. м.
- Площадь дома превышает 120 кв. м.
- Площадь недвижимого объекта превышает 180 кв. м.
Оплата налогового платежа производится за каждый кв. м сверх указанных нормативных значений.
Собственнику квартиры, площадь которой превышает 300 кв. м, дома, площадь которого превышает 500 кв. м, придется заплатить 25 000 грн.
Заплатить налог должен лишь хозяин/совладелец недвижимости.
Важно принять во внимание следующий момент: при использовании квартиры, дома частным лицом в целях получения заработка (например, сдача помещения в рамках арендного договора), уплата налога производится с полной площади недвижимости.
Как осуществляется уплата налога при наличии нескольких собственников?
- Если недвижимый объект находится во владении нескольких лиц в определенных долях, то уплату налога должно совершить каждое лицо в рамках своей доли.
- Если недвижимый объект находится в общей собственности нескольких лиц, не был разделен в натуре, уплату налога должен совершить один из владельцев при наличии согласия остальных лиц. Данное правило действует, если иное не предусмотрено судебным постановлением.
- Если недвижимым объектом распоряжается сразу нескольких лиц, он разделен между всеми владельцами в натуре, уплату налога должно осуществить каждое лицо, у которого есть доля.
Кто освобождается от уплаты налога на недвижимость?
При продаже домов налоговый платеж не должны совершать семьи, которые воспитывают 3 и более детей, дети, живущие без родителей, с инвалидностью, детские сады, школьные учреждения, религиозные организации, участники ООС и их семьи, социальные организации инвалидов.
Сумма налога и методика его определения
Величину налогового платежа устанавливают местные власти. Его размер не может быть больше 1,5% от минимального значения зарплаты, принятого в начале 2020 года. Данная сумма составляет 4723 грн. Наибольшая величина ставки составляет 70,85 грн за каждый лишний кв. м. В столице Украины она равна 1%. В денежном выражении она составляет 47,23 грн за кв. м.
Сроки уплаты налога
До 1 июля высылается уведомление для совершения налогового платежа. Для его осуществления предоставляется 30 дней после наступления 1 июля. После получения квитанции для совершения платежа предоставляется 60 дней. При отсутствии уведомления необходимо по месту регистрации посетить налоговое ведомство.
Штрафы за просрочку уплаты налогового платежа
- За неуплату платежа в установленный срок с задержкой до 30 дней устанавливается штраф в размере 10% от величины налога.
- При продаже домов за неуплату платежа в установленный срок с задержкой более 30 дней устанавливается штраф в размере 20% от величины налога.
