Воєнний стан в Україні кардинально змінив життя багатьох людей, змусив пристосовуватися та знаходити нові можливості. Однак громадяни так чи інакше намагаються продовжувати жити повноцінним життям, будувати приватні будинки для своєї сім’ї, розвивати себе і свою справу, знаходити позитивні моменти тощо. І якщо говорити суто про будівництво приватних будинків, то для когось — це здійснення давно наміченого плану, а для когось — вимушений захід у зв’язку з втратою житла. З огляду на ці обставини варто проаналізувати можливість і доступність будівництва приватних будинків в Україні.
Будівництво будинку та воєнний стан
Незважаючи на надзвичайні умови, що склалися в країні, сфера будівництва не зупинилася. Особливо вона є актуальною для тих, хто залишився без даху над головою. Варіантів швидко і недорого побудувати будинок для сім’ї на сьогоднішній день досить багато, проте всіх цікавить саме доступність проведення безпосередньо процесу будівництва.
Що стосується цього питання, відповідаємо — у 2022 році Уряд ухвалив рішення, за яким подати та отримати дозвільні та реєстраційні документи в період воєнного стану та протягом року після його припинення/скасування стає набагато простіше. Незважаючи на те, що це рішення більшою мірою сконцентровано на постраждалих будівлях, процес створення нових будинків також входить у його рамки.
Який приватний будинок побудувати у 2022 році?
Оскільки з доступністю будівництва питання роз’яснено, на думку спадає наступне — який будинок побудувати? Спектр технологій будівництва досить широкий, але найактуальнішими були і залишаються:
- будинки з газобетону (екологічні, економічні, швидкі у зведенні, тепло- і звукоізольовані, з циркуляцією повітря і стійкістю до температурних режимів);
- будинки з цегли (довговічні, надійні, міцні, естетично красиві, але дорожчі);
- каркасні будинки (швидкозводимі, високофункціональні, екологічні, практичні та затишні, однак дорогі через ціни на сировину для будматеріалів);
- модульні будинки (швидкомонтовані, легкі, мобільні, екологічні, енергоефективні, з готовим ремонтом);
- будинки з дерева (автентичні, атмосферні, екологічні, натуральні та красиві, але не дешеві).
Вартість будівництва та матеріалів
Важливо розуміти, що процес будівництва — це завжди великі суми. Непідготовленим братися за зведення будинку — нерозумно, тому давайте розглянемо з чого формується вартість. Основні моменти, які потрібно враховувати — це:
- геологія та геодезія;
- встановлення фундаменту;
- підбір будівельних матеріалів;
- тип перекриття і покрівлі;
- будівельні роботи та оздоблення.
Звичайно ж, свої корективи вносить воєнний стан. Так, за останній час можна спостерігати стрімке зростання цін на будівельні матеріали. Ось короткий аналіз за 2021 і 2022 роки відповідно:
- Бетон М250 С16/20 В20 П4 W6 F100 — 1960/2400 грн за м³.
- Арматура — 24-25/28-30 тис. грн за тонну.
- Газоблок — 2180/3400 грн за м³.
- Металочерепиця матова 0,5 мм — 290-320/385 грн за м².
- Бітумна черепиця двошарова — 230-250/350 грн за м².
На чому можна заощадити під час будівництва?
Деякі моменти, які, звісно ж, можна і потрібно передбачити заздалегідь, можуть істотно заощадити ваші особисті кошти. Отже:
- Продумайте кількість кімнат, зіставте з числом мешканців.
- Перевіряйте постачальників і лише потім купуйте будматеріали, звертайте увагу на сезонність.
- Зупиніться на простішому варіанті планування і дизайну.
Заощадити на проектуванні можна, вибравши один із типових проектів, пропонованих підрядником. І, звісно, до вибору будівельної компанії слід поставитися з усією серйозністю.