Необходимость снимать жилье актуальна для многих семей. Рынок недвижимости широк и разнообразен, что позволяет найти варианты практически на любой бюджет. Доступна и бюджетная аренда квартир в Харькове, и элитные объекты. Анализ текущих тенденций позволяет оценить ситуацию, а также понять основные принципы ценообразования.
Как изменился спрос на недвижимость?
В начале 2022 года расценки стремительно падали, а предложение в несколько раз превышало спрос. Но за 10 месяцев ситуация изменилась: с конца осени арендаторы начали проявлять активность, а зимой во многие пустующие квартиры вновь поселились жильцы. Одна из причин – освобождение Харьковщины, а также вынужденная миграция жителей ближайших населенных пунктов в областной центр.
Важные особенности харьковского рынка недвижимости
Война наложила серьезный отпечаток на жизнь города. Если раньше в выборе района для проживания жители руководствовались близостью к работе, учебным заведениям или центру, то в нынешних условиях на первый план выходит безопасность. Большинство арендаторов выбирают для проживания следующие районы:
- Слободской;
- Основянский;
- Холодногорский;
- Шевченковский.
В описании жилья собственники чаще уделяют внимание не только непосредственно описанию квартиры, но и дополнительным параметрам, актуальным на сегодня: «не бомбили, есть подвал, в район практически не прилетало».
Актуальные тренды аренды в Харькове
В западной части страны цены резко выросли, а в столице, Днепре и Харькове одновременно «просели». Такая ситуация сохранялась продолжительное время, но постепенно расценки начинают возвращаться к довоенному уровню (за исключением определенных районов). Помимо локации, на стоимость влияют следующие факторы:
- площадь и состояние квартиры;
- наличие газовой плиты;
- близость надежного укрытия.
В традиционно «студенческих» районах снять квартиру реально даже с минимальным бюджетом – в городе практически не осталось иностранцев, которые готовы арендовать дорогое жилье. Соответственно, в районе завода Шевченко можно выбрать объект с большой площадью, современным ремонтом и оборудованный всей необходимой техникой – и заплатить несколько раз дешевле, чем в других частях города.
И наоборот, за однокомнатную квартиру в условно безопасном районе придется переплатить, потому что спрос периодически превышает предложение.
Как найти хорошую квартиру в Харькове?
Самостоятельные поиски могут затянуться на продолжительный период времени. Ситуацию осложняет и то, что многие владельцы жилья покинули страну, поручив риелтору взаимодействие с потенциальными арендаторами. Поэтому оптимальный вариант – обратиться в проверенное агентство недвижимости в Харькове, что поможет быстро найти актуальный вариант для переезда и уже вскоре обживаться на новом месте.
