В стране будут бороться две модели определения цены — производственная и инвестиционная.
Земля в Украине может стоить от 1 до 4 тысяч долларов за гектар / dom.ria.com
С 1 июля в Украине официально запустили рынок земли. Цена гектара будет зависеть от спроса и предложения, ведь в той модели рынка, который заработает в нашей стране, людей, которые захотят купить землю, будет значительно больше, чем тех, кто захочет ее продать, передает Главред.
Экс-нардеп Алексей Мушак отметил, что начальная цена земли составит примерно 1,5-2 тысячи долларов.
«Далее будут бороться две модели определения цены. Одна из них – так называемая производственная, по которой землю могут покупать те, кто ее обрабатывает, рассматривая покупку земли как дополнение к своему бизнесу. В этом случае землю вряд ли смогут покупать по цене дороже 2 тысяч долларов, так как при большей стоимости ее будет сложно окупить за 7-8 лет», — объяснил экс-нардеп.
Вторая модель определения цены гектара на рынке — это так называемый пассивный доход от земли.
«Так как в Украине особо некуда инвестировать, а у населения на руках есть большое количество наличных средств, люди будут думать – положить деньги на депозит в банк (что приносит небольшой процент дохода), вкладывать деньги в ОВГЗ или же купить землю. В этом случае именно покупка земли генерирует больше денег. По этой схеме земля может стоить около 3-4 тысяч долларов», — отметил Мушак.
Рынок земли в Украине — о чем ранее писал Главред:
- 28 апреля 2020 года украинский президент Владимир Зеленский подписал закон о рынке земли.
- Официальное название документа – О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения № 552-IX. Рада приняла его 31 марта 2020 года.
- Данный закон предусматривает формирование законодательного поля для внедрения рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- В мае 2021 года премьер-министр Украины Денис Шмыгаль заявил, что открытие рынка земли будет способствовать росту цен на сельскохозяйственные земли в Украине. По его словам, цены вырастут минимум вдвое в течение первых 3-5 лет.
Автор: Анна Багрий
