Стало известно, что за последние полгода квартиры рынке недвижимости Николаева стали дороже на 3-7%. Об этом рассказал специалистов по недвижимости Украины — риелтор Юрий Притула. Кроме этого, он поделился и другими соображениями, касающимися увеличением стоимости квартир на территории Украины.
Конечно, сегодня по всему миру бушует эпидемия, но это не повлияло существенно на ценовую политику. Стоит отметить, что больше всего цены возросли на социальное жилье. Это затронуло малогабаритные квартиры, которые имеют площадь до 50 квадратных метров, а также 1-2 комнатные квартиры, находящиеся в новостройках.
Специалист отмечает, что на сегодняшний день рынок недвижимости находится в трендах. Больше всего увеличилась цена социального жилья. А если говорить про малогабаритные квартиры высочайшего качества, то купить квартиру в Николаеве в одной из новостроек обойдется на 3-5% дороже чем в этот же период в прошлом году.
Тенденции
Сегодня больше всего востребованы на вторичном рынке квартиры, которые имеют цену в пределах 30-50 тысяч долларов. Но стоит отметить, что с мая люди стали больше обращать внимание на квартиры, имеющие цену в пределах ценовой категории 70-100 тысяч долларов.
Квартиры с малой площадью чаще всего приобретают родители для своих детей-студентов. На это приходится более 70% от всего объема.
Специалист отмечает, что на сегодняшний день не существует более надежного рынка для того, чтобы сохранить капитал, как рынок недвижимости. Подобная тенденция должна сохраниться до 2023 года.
Спрос
В нынешнем году спрос на жилую недвижимость Николаевщины каждый месяц увеличивается где-то на 2-3%. Особых рывков при росте цен – нет. За последние полгода цены на рынке возросли где-то на 10%. Специалист отмечает, что в летнее время рынок недвижимости не оживится. Сохранится данная тенденция.
Если говорить про аренду жилья, то люди будут ориентироваться на малогабаритном жилье, которое располагается недалеко от метро или в районах, где хорошо развита инфраструктура.
Юрий Пита говорит, что в летнее время, при отмене карантина, вернется в строй бизнес. А это означает, что люди начнут возвращаться в большие города. Это повлечет за собой где-то на 3-5% увеличение стоимости на квартиры, у которых площадь порядка 50 квадратных метров. Кроме этого, возрастет цена на 1-компантные квартиры, у которых площадь до 35 квадратных метров.
Еще специалист отметил, что ослабление пандемии и отмена карантина положительно повлияют на восстановление туризма. Граждане Украины смогут полноценно отдыхать. Но важно понимать, что подобный рост будет сезонным. Как только наступит осень, то цены понизятся до объективных.
