Независимая оценка квартиры: что нужно знать?

Перед тем, как продать или сдать в аренду недвижимость, владельцы прицениваются и определяют рыночную стоимость данного объекта. Для того чтобы выгодно осуществить сделку, рекомендуем воспользоваться такой услугой, как экспертная оценка квартиры в Киеве.

В каких целях может происходить оценка квартиры?

Цель оценки — это очень важный вопрос, который необходимо решить еще перед началом процедуры.

Дело в том, что информация о цели вносится в официальный документ (Отчет об оценке). Таким образом результаты процедуры могут быть использованы исключительно в тех целях, которые указаны в отчете.

Сегодня большинство оценочных компаний проводят оценку квартиры для:

  • Налогообложения (купля-продажа, дарение, наследство).
  • Оформления кредита, в котором квартира выступает в качестве залога.
  • Правовых имущественных конфликтов относительно квартиры, которые решаются в судебном порядке.
  • Оформления страховки для объекта оценки.

Что влияет на стоимость квартиры? 

Каждая квартира имеет определенную рыночную стоимость. Один из наиболее часто задаваемых вопросов — от каких факторов зависит цена на квартиру?

Предлагаем обозначить их в виде списка:

  • Расположение квартиры (регион, город или село, район населенного пункта и прочее).
  • Общая площадь квартиры.
  • Этажность дома и этаж, на котором находится квартира (по правилу наиболее всего ценятся объекты, находящиеся на средних этажах).
  • Год и вид постройки.
  • Внутреннее состояние квартиры.
  • Близлежащая инфраструктура.
  • Транспортная развязка.

Оценка — это процедура, к которой нужно подходить индивидуально в каждом отдельном случае. Поэтому не исключено, что могут возникнуть и другие факторы, которые повлияют на окончательную стоимость квартиры.

Мы рекомендуем обратиться за консультацией к соответствующим специалистам. Например, в консалтинговой компании «Парето» вы сможете получить ответы на интересующиеся вопросы совершенно бесплатно. Для этого просто оставьте заявку на их официальном сайте!

Какие нужны документы? 

Для того чтобы оценка была эффективной и качественной, клиент должен передать эксперту определений перечень документов.

В случае с оценкой квартиры этот список состоит из:

  1. Документы, которые подтверждают право собственности заказчика на данный объект.
  2. Технический паспорт квартиры (его можно получить в БТИ).
  3. Паспорт и идентификационный код заказчика, а также его контактная информация и номер телефона.

Компания «Парето» занимается оценочной деятельностью уже более 10 лет. Эксперты специализируются на оценке любого движимого и недвижимого имущества.

На официальной сайте компании вы можете ознакомиться с их кейсами, отзывами, рекомендациями, а также узнать более детальную информацию по каждому виду оценки, в том числе и квартиры.