Попри те, що нерухомість для більшості українців є одним із найдорожчих об’єктів власності, практика її страхування в нашій країні не є досить поширеною. Зазвичай ситуації, у яких збитки підлягають компенсації, не носять масового характеру. Проте випадки, коли через проблеми з каналізацією в сусідів відбувається затоплення квартири, що знаходиться поверхом нижче, є досить поширеними, хоча й не висвітлюються в стрічці новин. Водночас розміри руйнувань внаслідок несприятливих погодних явищ в США є масовими, завдяки чому більшість власників нерухомості відчуває суттєві вигоди від наявності чинного поліса.
Страхування нерухомого майна в Україні є добровільним. Це означає, що кожен власник може вирішувати самостійно, чи варто купувати поліс, щоб убезпечитися від певних збитків.
Що входить до переліку ризиків, від яких можна захиститися
Власники нерухомого майна можуть застрахувати від збитків різні об’єкти:
- квартири;
- приватні будинки;
- споруди, що знаходяться на присадибній території.
Страхове відшкодування може покривати не лише вартість ремонтних робіт, але й ризик втрати майна внаслідок обумовлених договором обставин. Наприклад, до переліку страхових випадків можуть бути віднесені протиправні дії третіх осіб, такі як крадіжка. Власник майна має право застрахувати його від різного переліку ризиків:
- стихійних явищ;
- пожежі;
- затоплення тощо.
Окрім майна, яке безпосередньо їм належить, власники квартир можуть застрахувати свою відповідальність перед третіми особами. Якщо з вашої вини ненавмисне буде завдано шкоди нерухомості сусідів, страхова компанія компенсує збитки.
Страхування майна та воєнні ризики
На жаль, загальносвітовою практикою передбачене виключення з переліку страхових ризиків подій, які спричинені війною. Це означає, що власник майна не може звернутися для отримання компенсації на його відновлення, якщо пошкодження сталося внаслідок бойових дій. Якщо ж страховий випадок відбувся з іншої причини (наприклад, погодні умови), страховики не повинні відмовляти в наданні відшкодування навіть під час війни. Проте страхувальник повинен звертати увагу на формулювання, що зазначені в чинному договорі. Зокрема, у якості виключення може бути вказана ситуація пошкодження майна на території, де проводяться бойові дії, або збитки, що були отримані під час воєнного стану незалежно від умов. Подібні питання варто врегулювати заздалегідь зі страховою компанією (наприклад, через укладання додаткового договору).
Особливістю воєнного періоду також є наявність застрахованого майна на тимчасово непідконтрольній території. Якщо така ситуація виникла, варто домовлятися зі страховиками щодо створення особливого механізму відшкодування збитків. Адже навіть за умови отримання довідки від місцевих компетентних органів, вона є недійсною на території України.
У загальному випадку наявність форс-мажорних обставин не звільняє страхові компанії від виплати відшкодування. У такий спосіб усі чинні на момент початку воєнних дій поліси залишаються актуальними.
