- На частині алеї між вулицями Незалежності й Державності у Кропивницькому, яку відкрили наприкінці 2021 року, встановили паркан та розпочали будівельні роботи. Там планують розмістити шість тимчасових спорудОдноповерхова споруда, виготовлена з полегшених конструкцій, що встановлюється без фундаменту та є об'єктом для підприємницької діяльності або обслуговування. Зазвичай це кіоски, павільйони площею до 30 квадратних метрів..
- Які вимоги до тимчасових споруд
- Чим займається товариство "Гарда 2025"
- Думки кропивничан з приводу будівництва
За інформацією: Суспільне Кропивницький.
На частині алеї між вулицями Незалежності й Державності у Кропивницькому, яку відкрили наприкінці 2021 року, встановили паркан та розпочали будівельні роботи. Там планують розмістити шість тимчасових спорудОдноповерхова споруда, виготовлена з полегшених конструкцій, що встановлюється без фундаменту та є об'єктом для підприємницької діяльності або обслуговування. Зазвичай це кіоски, павільйони площею до 30 квадратних метрів..
Про це у відповіді на інформаційний запит Суспільного повідомив керівник міського департаменту містобудування та земельних ресурсів Роман Лунгол.
За його інформацією, за заявою компанії "Гарда 2025" 11 лютого цього року міський департамент містобудування та земельних ресурсів оформив паспорти прив’язкиRкомплект документів, що визначає місце встановлення кіоску, павільйону на топографо-геодезичній основі та схему благоустрою прилеглої території. Він підтверджує законність розміщення споруди для підприємницької діяльності та видається місцевими органами архітектури/ на розміщення шести тимчасових споруд.
"Товариство "Гарда 2025" та міський департамент з питань економічного розвитку уклали договори на право користування місцями для розташування тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності", – йдеться у відповіді на запит.
Порядок розміщення тимчасових споруд у Кропивницькому ухвалив виконавчий комітет у 2021 році, розповіла депутатка міської ради Ольга Ковальова-Алокілі. З її слів, той, хто хоче розмістити їх, має звернутися через Центр надання адміністративних послуг до департаменту містобудування та архітектури.
"Після отримання попереднього погодження про можливість розміщення об’єкта він готує ширший пакет документів і подає заяву для отримання паспорта прив’язки, а також укладає договір — або оренди, або на право розміщення тимчасової споруди з подальшою оплатою. На сьогодні така плата, наскільки мені відомо, становить майже 446 гривень на рік. Це, можна сказати, символічна сума".
Паспорт прив’язки, сказала, оформлюють на стаціонарну тимчасову споруду площею до 30 квадратних метрів. Депутатка, з її слів, отримала чотири звернення від жителів мікрорайону про те, що вони проти будівництва кіосків.
"Для жителів це вже чутливе питання, особливо коли з’являються паркани. Я звернуся з відповідним зверненням до виконавчих органів".
Які вимоги до тимчасових споруд
Архітектор Володимир Рак пояснив вимоги до тимчасових споруд. Встановлювати їх мають без фундаменту.
"Тимчасову споруду не може розміщувати на інженерних мережах. Поруч проходять інженерні комунікації, від яких має бути відстань щонайменше 3–5 метрів. Це пішохідна магістраль, яка веде до 101-го мікрорайону і проходить через увесь мікрорайон. Тут має бути пішохідна зона, яка сполучається з проєктним зеленим масивом. У зоні бульвару такі речі робити — це злочин. Тому я пропоную винести це питання на засідання міської містобудівної ради та залучити громадськість, щоб вона висловила свою думку".
Директор комунального підприємства "Теплоенергетик" Олександр Чельник сказав, що труби проходять поруч із запланованим будівництвом.
"На цій ділянці дійсно проходять наші теплові мережі, однак вони розташовані в безпосередній близькості до тротуарної частини. Судячи з візуалізації, яку нам надав майбутній забудовник або компанія, що отримала дозволи, за умови дотримання необхідних відстаней під час будівництва, у нас немає формальних підстав не погоджувати їхню забудову".
Чим займається товариство "Гарда 2025"
На сайті відкритих даних Opendatabot є інформація, що товариство з обмеженою відповідальністю "Гарда 2025" займається наданням в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Його керівницею зазначена Анна Фьодорова. Директор змінився 7 квітня цього року. До цього ним був Олександр Дмитрук. Також він вийшов зі складу компанії.
Інформація про товариство з обмеженою відповідальністю “Гарда 2025”. Скрін Опендатабот
Дані про зміну реєстраційної інформації. Опендатабот
За номером телефону, вказанимм на сайті, не відповідають протягом тижня. Востаннє Суспільне телефонувало 17 квітня об 11:00. За адресою реєстрації компанії розташована новобудова, де наразі відсутні працюючі офіси. Щоб отримати коментар, чому для будівництва обрали ділянку на алеї та яке призначення тимчасових споруд, Суспільне направило інформаційний запит на електронну адресу компанії. Запит надіслали 25 березня. На момент виходу сюжету в ефір та публікації матеріалу відповіді не отримали.
Кадастрова карта. Знімок екрану kadastrova-karta
На публічній кадастровій карті є інформація, що по сусідству із огородженою ділянкою, є ще дві, які перебувають у приватній власності. Нині там клумба.
У витязі державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру йдеться про те, що власницею ділянок є Наталія Лупандіна, дата державної реєстрації права — 15 березня 2018 року, цільове призначення — для будівництва індивідуальних гаражів. За даними сайту відкритих даних Opendatabot, Наталія Лупандіна є власницею приватного підприємства "Новий Вік Агро", яке займається вирощуванням зернових культур, та товариства з обмеженою відповідальністю "Аппл Фуд Рітейл" — діяльність ресторанів і мобільного харчування. Згідно з деклараціями, у 2016-2019 роках Наталія Лупандіна працювала у Кіровоградській міській раді: у 2016-2018 роках — спеціалісткою відділу землекористування, у 2019 році — головною спеціалісткою цього відділу.
Суспільне зателефонувало Наталії Лупандіній. Вона від коментарів відмовилась, сказавши, що на її ділянках жодних робіт не проводять, парканів немає, будівництво там вона не планує. На запитання, як отримала у приватну власність ці ділянки, відповісти відмовилась.
Загороджена частини алеї між вулицями Незалежності й Державності у Кропивницькому. Суспільне Кропивницький
У відповіді на інформаційний запит Суспільного про те, як і хто надав ділянки у приватну власність Наталії Лупандіній, директор департаменту містобудування та земельних ресурсів Кропивницької міськради Роман Лунгол відповів, що це зробили понад 16 років тому.
"Згідно з даними Державного реєстру речових прав, зазначені земельні ділянки сформували шляхом поділу земельної ділянки площею 60 квадратних метрів, яку передали у власність рішенням Кропивницької міської ради від 16 лютого 2010 року. Відповідно до Плану зонування території Кропивницького, затвердженого рішенням міської ради від 17 березня 2013 року, одна земельна ділянка за функціональним призначенням належить до житлової зони – змішана багатоквартирна житлова забудова та громадська забудова, а також до ландшафтно-рекреаційної зони. Інша земельна ділянка, за функціональним призначенням, належить до ландшафтно-рекреаційної зони".
У відповіді на запит йдеться про те, що будувати гараж можливо тільки на частині однієї ділянки, яка належить до житлової зони. Також вказали, що не надавали містобудівні умови та обмеження, а в реєстрі будівельної діяльності немає відомостей про дозвільні документи на будівельні роботи.
Запит в частині перевірки законності передачі та використання зазначених земельних ділянок направили до обласного управління Держгеокадастру.
У відповіді на запит від заступника начальника управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Держгеокадастру Родіона Ломакіна йдеться про те, що нагляд та контроль за додержанням земельного законодавства на земельній ділянці, щодо якої був запит, не проводили".
Думки кропивничан з приводу будівництва
"Я не думаю, що сьогодні є великий брак магазинів. Того, що вже є в районі, цілком достатньо. Краще б висадили більше дерев і додали зелені", – вважає місцева жителька Богдана."Скільки їх ще можна будувати? Там, подивіться, був майданчик для автомобілів, а зробили незрозуміло що — сміття, безлад. І кому це потрібно? Нікому. Тут буде те саме", – сказав кропивничанин Сергій.
На цій алеї гуляє зі своєю дитиною, сказала кропивничанка Вікторія Бачинська.
"Буде дуже незручно, коли тут встановлять кіоски. Я вважаю, що вони тут зайві, адже це зона відпочинку для дітей та дорослих. Поряд і так багато магазинів, а це зелена зона".
За словами директора міського департаменту містобудування, на будівництво на алеї шести тимчасових споруд передбачено півроку з моменту отримання паспортів прив’язки. Цей термін спливає 11 серпня.
