Алания, с ее близостью к морю и развитой инфраструктурой, привлекает не только туристов, но и инвесторов, стремящихся вложить средства в недвижимость. Этот популярный турецкий курорт предоставляет уникальные возможности для покупки жилья. Но давайте подробнее остановится на преимуществах города и этапах сделки по покупке недвижимости в средиземноморском регионе.
Достоинства Алании для инвесторов
- Близость к морю. Курорт славится живописными пляжами и чистым морем, что делает его идеальным местом для покупки жилья на побережье.
- Теплый мягкий климат. В регионе царит средиземноморский климат с теплым сухим летом и мягкой, влажной зимой.
- Развитая инфраструктура. Магазины, торговые центры, парки, отели, рестораны и бары делают Аланию удобным местом для жизни и отдыха, что также способствует востребованности недвижимости в регионе.
- Разнообразие объектов. Если вы решили купить дом в Турции https://deniz-estate.com/ru/sale/turkey/house/, большой выбор жилых комплексов и вилл позволяет подобрать наилучший вариант с учетом своих предпочтений.
- Популярность у туристов. Постоянный туристический поток позволяет легко сдавать объект в аренду и получать стабильный, долгосрочный доход.
Все о покупке недвижимости в Турции
Прежде чем вложить средства в турецкую недвижимость, важно познакомиться с законодательной базой и выбрать подходящий регион. Вот несколько этапов сделки по покупке дома в Турции:
1. Подготовка документов
Необходимо собрать необходимый пакет документов, включающий в себя доверенность на агентство недвижимости, индивидуальный налоговый номер и счет в местном банке.
2. Оформление сделки
Продажа осуществляется в местной валюте. После выбора объекта подписывается соответствующий договор, где указаны паспортные данные сторон, информация о квартире, условия оплаты и стоимость.
Для заключения контракта инвестор предоставляет только паспорт. Документы составляются в двух экземплярах — на турецком и языке инвестора. На этом этапе покупатель вносит около 5% от общей стоимости объекта, что гарантирует завершение сделки в предусмотренное договором время.
3. Обмен валюты
Оплата производится в местной валюте. Сумма обмена должна соответствовать кадастровой оценке имущества. Обмен производится в банке, после чего покупатель получает бумагу о конвертации.
4. Переоформление прав
Подписанный договор и бумага о конвертации предоставляются в Кадастровое управление для переоформления ТАПУ. После оплаты на расчетный счет продавца новый владелец получает свидетельство о праве собственности в течение 5 дней.
После этого новому собственнику остается только перезаключить договор на предоставление коммунальных услуг. С этим и другими вопросами помогает компания, которая занималась проведением сделки.
Недорогая недвижимость в Алании — это не только привлекательная инвестиция, но и возможность наслаждаться жизнью у Средиземного моря.
