- Підприємець з міста Знам'янка Кіровоградської області Віктор Корж, якому прокуратура повідомила про підозру у незаконному захопленні частини заповідної території та вирубки дерев, купив приміщення колишнього кінотеатру й орендував ділянку навколо у Знам’янської міської ради у грудні 2025 року. Почав реконструкцію й після цього дізнався, що там не можна проводити будівельні роботи, бо це територія ботанічної пам’ятки природи місцевого значення "Дуби велетні" природно-заповідного фонду.
- Що розповіли у Знамʼянській міській раді
- Що кажуть в департаменті екології та природних ресурсів
- Що відомо про підозру директору будівельних компаній
- Прокуратура подала до суду заяву про скасування державної реєстрації земельної ділянки
- Провадження щодо порубки дерев
За інформацією: Суспільне Кропивницький.
Підприємець з міста Знам'янка Кіровоградської області Віктор Корж, якому прокуратура повідомила про підозру у незаконному захопленні частини заповідної території та вирубки дерев, купив приміщення колишнього кінотеатру й орендував ділянку навколо у Знам’янської міської ради у грудні 2025 року. Почав реконструкцію й після цього дізнався, що там не можна проводити будівельні роботи, бо це територія ботанічної пам’ятки природи місцевого значення "Дуби велетні" природно-заповідного фонду.
Про це чоловік розповів Суспільному.
З його слів, не розуміє, як при оформлені документів йому не повідомили, що ділянка входить у природно-заповідний фонд і має обмеження.
"Коли оформлювали документи, то купу витягів робили: витяги з державного земельного кадастру, погодження технічних умов, купу, купу, купу я навіть не можу всі назвати. Найголовніший — це витяг з державного реєстру земельних ділянок, тобто обтяжень і обмежень земельна ділянка не мала. Я мандрую по Україні, мандрую по світу і якщо я приїжджаю, наприклад, у Чигирин до 1000-літнього дуба, там є паспорт об’єкта. Там стоїть табличка, що це природно-заповідний фонд з межами. Де я мав побачити цю інформацію, я бачив документи, в яких чітко відсутній природно-заповідний фонд".
Віктор Корж на зупиненому будівництві. Суспільне Кропивницький
Зі слів підприємця, будівля колишнього кінотеатру була занедбана та закидана сміттям понад 20 років.
Показав договір оренди на 49 років на ділянку площею тисячу двісті тридцять сім квадратних метрів (у документі — 0,1237 гектарів). З його слів, земельну ділянку комунальної власності передали в оренду на підставі рішення Знам’янської міської ради від 24 грудня 2025 року. На ділянці розташовані об’єкти нерухомого майна — це споруда площею 907 квадратних метрів. Вказано, що відсутні недоліки для ефективного використання земельної ділянки, яка передається в оренду.
Договір оренди землі, який надав Віктор Корж (сторінка 1) Суспільне Кропивницький
Договір оренди землі, який надав Віктор Корж (сторінка 2) Суспільне Кропивницький
Договір оренди землі, який надав Віктор Корж (сторінка 3) Суспільне Кропивницький
Договір оренди землі, який надав Віктор Корж (сторінка 4) Суспільне Кропивницький
Лист погодження виконання земляних робіт, який надав Віктор Корж. Суспільне Кропивницький
Дозвіл на виконання робіт, який надав Віктор Корж. Суспільне Кропивницький
Зі слів чоловіка, припинив будівництво після 20 квітня цього року, коли правоохоронці повідомили, що територія належить до природно-заповідного фонду і відкрили кримінальне провадження.
Має документи і дозволи на обрізку дерев на орендованій ділянці. Це сім акацій та один клен, розповів Віктор Корж.
"Сам ці дерева не обрізав. Ми проводили не спилювання, а кронування цих дерев. Коли робили ці роботи, був представник місцевої влади, який ними керував. Ми отримали дозвіл та акт обстеження, обстежувала міська рада. Вони мені показували, що коронування до припинення точки росту. Припинення точки росту у цих дерев — 1,30 метри".
Акт обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню, який надав Віктор Корж (сторінка 1) Суспільне Кропивницький
Акт обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню, який надав Віктор Корж (сторінка 2) Суспільне Кропивницький
Дозвіл на обрізку дерев від виконавчого комітету Знамʼянської міської ради, який надав Віктор Корж. Суспільне Кропивницький
Обрізані дерева. Суспільне Кропивницький
Засохший Дуб “велетень”. Суспільне Кропивницький
Що розповіли у Знамʼянській міській раді
Заступниця міського голови Знам’янки Ліана Пересадченко розказала Суспільному, що перед передачею ділянки в оренду спеціалісти земельного відділу перевірили документи й підстав для відмови не було.
"Перед тим, як надавати в оренду будь-яку земельну ділянку, спеціалісти земельного відділу досконально вивчають матеріали. Ця земельна ділянка, враховуючи те, що вона була забудована і право власності було у попереднього власника, не була обмежена природно-заповідним фондом саме його межами. Це дало підстави виділити земельну ділянку під забудованою територією і дати право оформити цю земельну ділянку. По земельній кадастровій карті земельна ділянка, де ведеться зараз реконструкція об’єкту, у нас не значилась на момент ухвалення рішення, що це є зона природно-заповідного фонду".
Будівельні роботи на території ботанічної пам’ятки природи “Дуби-велетні”. Суспільне Кропивницький
Дозвіл на обрізку дерев на орендованій ділянці надали, підтвердила заступниця міського голови.
"Він звернувся до нас відносно кронування дерев, тому що вони заважали в діяльності і ми також надали на це погодження. Приїжджали спеціалісти нашого комбінату і по інформації, яку я маю, вони кронували крону дерева обрізали і видалили сухі гілки".
За інформацією посадовиці, площу ботанічної пам’ятки природи місцевого значення "Дуби велетні" природно-заповідного фонду хочуть зменшити, бо із 120 дубів, які були у 1971 році, нині лишилось десять.
"Парк забудовувався у різні роки, починаючи від центру дитячо-юнацької творчості, який був збудований 1899 році, типографія у 1930 році. Це стосується документа 1971 року природно-заповідного фонду, його ухвалили рішенням обласної ради, не вивчивши досконало ситуацію на місцевості". "Розуміємо, тоді були інші часи. Природно-заповідний фонд не можна розміщувати на забудованій території. Керівництво нашого виконавчого комітету неодноразово проводили зустрічі на рівні обласної адміністрації та департаменту екології щодо врегулювання цього питання. Природно-заповідний фонд накладає певні обмеження і використовувати улюблене місце відпочинку, саме паркову зону в повному обсязі, буде дуже важко, якщо природно-заповідний фонд буде на всій ділянці".
Будівельні роботи на території ботанічної пам’ятки природи “Дуби-велетні”. Суспільне Кропивницький
Ліана Пересадченко розповіла, що на території природно-заповідного фонду діють обмеження щодо благоустрою, встановлення дитячих майданчиків та видалення аварійних і всохлих дерев.
"Саме тому у 2025 році у липні профільний відділ звернуся до Софіївського науково-дослідного інституту, який має право досліджувати території та природно-заповідного фонду та давати дозвіл на спил тих дерев, тому що, якщо ви поглянете на ту територію, ви побачите дуже багато дубів всохли. Ті матеріали інститутт розробляв девʼять місяців. Відправили на погодження в департамент екології обласної військової адміністрації, після їх відправлять на погодження Міністерства економіки, куди входить міндовкілля і після їхнього погодження розпочнеться процедура ініціювання до департаменту винесення на рішення обласної ради на видалення цих дерев і одночасно, щоб зменшити зону природно-запвідного фонду".
Що кажуть в департаменті екології та природних ресурсів
Директор обласного департаменту екології та природних ресурсів В'ячеслав Дубровський пояснив, що межі природно-заповідного фонду офіційно не визначені на місцевості.
"Відповідно до наукового обґрунтування, яке написали відповідно до 1971 року, заповідними є саме дуби, які є на цій території. Після 1971 року було ще кілька рішень обласної ради пов’язаних із тим, що ті дуби періодично ставали аварійними і деякі дуби з цього заповідного фонду просто видаляли".
За його інформацією, у 1983 році площа природно-заповідного фонду була 6,6 гектарів.
"Наразі межі цієї ділянки в натуру не винесли. До визначення меж в натурі, їх визначають відповідно до проєкту створення такої території. Тобто в матеріалах, які були підставою для створення, є відповідні картографічні матеріали і в них визначили цю межу".
Охоронне зобовʼязання Суспільне Кропивницький
Охоронне зобовʼязання Суспільне Кропивницький
В'ячеслав Дубровський розказав, що громада неодноразово зверталась до них щодо визначенння меж природно-заповідного фонду.
"Ми ставимось з розумінням. Територія природно-заповідного фонду — це живий організм, який живе та розвивається. Є процедура зменшення природно-заповідного фонду і вона потребує обов’язкового погодження з міністерством. Наразі на звернення Знам’янської громади підготували лист на міністерство з метою роз’яснення як та чи є в цій ситуації можливість зменшити територію природно-заповідного фонду. При міністерстві є спеціальна комісія, яка визначає правомірність цього".
На думку директора департаменту, аби зрозуміти, чи орендована ділянка підприємцем дійсно входить у природно-заповідний фонд, треба порівнювати картографічні матеріали з моменту створення фонду, частини яких є в департаменті та державних архівах, з матеріалами підприємця та Знам’янської міської ради.
"Відповідно до закону України про природно-заповідний фонд будь-яка діяльність там, вона підлягає оцінці. Є певні правила але загалом, продовжувати будівництво, якщо саме на території природно-заповідного фонду він не може".
Що відомо про підозру директору будівельних компаній
Речниця обласної прокуратури Яна Шасс розповіла Суспільному, що у місті Знам'янка повідомили про підозру директору двох будівельних компаній, якого слідство вважає причетним до незаконного захоплення частини заповідної території та вирубки дерев у ботанічній пам’ятці природи "Дуби-велетні"
За даними слідства, під час будівельних робіт чоловік відгородив металевим парканом та фактично приєднав до орендованої ділянки частину земель природно-заповідного фонду.
"Крім цього, на території пам’ятки природи спиляли п’ять акацій та клен, ще одне дерево пошкодили. Після цього деревину розпиляли та вивезли. Також правоохоронці встановили, що під час робіт спецтехнікою пошкодили ґрунт та трав’яний покрив заповідної території. Загальна сума збитків, завданих довкіллю, за висновками експертів перевищує 1,8 мільйонів гривень".
Чоловіку повідомили про підозру:
- за частиною 2 статті 197-1 "Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво". Відповідальність – обмеження волі на строк від двох до чотирьох років або позбавлення волі на строк до двох років.
- частиною 4 статті 246 "Незаконна порубка або незаконне перевезення, зберігання, збут лісу". Відповідальність – позбавлення волі на строк від п’яти до семи років.
- частиною 1 статті 252 "Умисне знищення або пошкодження територій, взятих під охорону держави, та об'єктів природно-заповідного фонду". Відповідальність – штраф від 17 до 51 тисячі гривень або пробаційний нагляд на строк до трьох років, або обмеження волі на той самий строк.
Прокуратура подала до суду заяву про скасування державної реєстрації земельної ділянки
Як розповів Суспільному прокурор Знам’янської окружної прокуратури Тимур Петров, у суді намагаються скасувати реєстрацію цієї території як землі житлової та громадської забудови та оформити її як природно-заповідний фонд.
"У 2023 році Кіровоградська обласна адміністрація затвердила положення про цей об’єкт природно-заповідного фонду, а також видала охоронне зобов’язання, яким передала цей об’єкт Знам’янській міській раді. Разом з тим під цим об’єктом природно-заповідного фонду межі в натурі на місцевості не винесенні, не встановлені, а земельна ділянка, яка під ним зареєстрована, як земля житлової та громадської забудови, що суперечить земельному та природоохоронному законодавству".
У зв’язку з цим, сказав, Знам’янська окружна прокуратура подала позовну заяву про скасування державної реєстрації земельної ділянки до адміністративного суду.
"Бо вона сформована, як земля громадської та житлової забудови. Це дозволяє забудувати цю територію, яка згідно з законом має бути віднесена до земель заповідного фонду або рекреаційного призначення".
Нині позовна заява розглядається у суді, рішення про скасування державної реєстрації очікують у червні, розказав прокурор.
"У разі задоволення відповідно позовних вимог прокурора і тоді міська рада буде зобов’язана розробити документацію саме під об’єкт природно-заповідного фонду".
Створення природно-заповідного фонду передбачає два етапи: оголошення території природно-заповідним об’єктом і відведення під ці цілі земельної ділянки.
"Земельне законодавство визначає девʼять категорій земель одна з якої землі громадської забудови, сільськогосподарського призначення і є земельні ділянки природно-заповідного фонду. Після того як компетентний орган створив природно-заповідний фонд і затвердив положення, затвердив документацію, видав охоронне зобов’язання, то приступають до другого етапу. Не може об’єкт природно-заповідного фонду, в цьому випадку пам’ятка місцевого значення "Дуби велетні", розташовуватись на земельній ділянці, як житлова та громадська забудова".
Провадження щодо порубки дерев
Заступник начальника Знам’янського відділу поліції №1 Вадим Шевченко сказав Суспільному, що провадження щодо порубки дерев розпочали на підставі заяви від жителя Кропивницького.
"Проведеними слідчо-розшуковими діями встановили факт незаконної порубки на території природно-заповідного фонду, а саме ботанічного саду. Встановили об’єктивно факт знищення восьми сироростучих дерев згідно з розрахунків збитків, які провела державна екологічна інспекція, встановили суму збитків на понад один мільйон 400 тисяч гривень. Санкція до п’яти років позбавлення волі. Проте рішення безпосередньо з приводу санкції приймається судом".
Нині, сказав, проводять експертизи, встановлюють інших причетних.
Віктор Корж з обвинуваченнями поліції та прокуратури не згоден. За його підрахунками, на роботи витратив майже шість мільйонів гривень. Буде відстоювати свої права в суді.
Відповідно до статті 62 Конституції України особа вважається невинуватою, доки її вину не буде доведено в законному порядку та встановлено обвинувальним вироком суду.
